寄宿家庭市场概览

2024 年全球寄宿家庭市场规模约为 143.2 亿美元，到 2033 年将达到 345.2 亿美元，2024 年至 2033 年的复合年增长率 (CAGR) 为 10.27%。

寄宿家庭是一种住宿类型，旅行者住在寄宿家庭的家中。通常，客人选择寄宿家庭是为了更亲密地体验当地文化。在寄宿家庭，客人可以选择住在私人房间或共用房间，与寄宿家庭一起用餐，从而与他们进行更多互动。这种安排让旅行者可以体验当地的生活方式、习俗和语言，而这通常是传统酒店无法实现的。大多数客人更喜欢寄宿家庭，因为它环境温馨，不仅仅是一个休息的地方，更是一个学习文化和与寄宿家庭一起参与的机会。

全球重大事件的影响

“人工智能在塑造寄宿家庭市场未来中的作用”

人工智能的快速发展改变了民宿市场为客人提供优质体验的方式，提高了效率。人工智能驱动的平台可以实现个性化推荐、更智能的预订系统和动态定价模型。在这种情况下，业主可以改善自己的房产，预测客人的需求，并为他们提供个性化服务。此外，人工智能驱动的客户服务自动化工具（如聊天机器人和虚拟助手）也支持房东更轻松地管理查询和预订，从而减少工作量。随着人工智能技术的进一步发展，民宿市场变得越来越复杂，为客人和房东提供了更多便利，吸引了更多精通技术的客户。

最新趋势

“可持续和环保寄宿家庭趋势的兴起导致实践发生变化”

寄宿家庭市场越来越重视可持续性和一切环保事物的巨大需求。现代旅行者的意识不断增强，他们希望住在符合他们理念的设施中，从而鼓励大多数寄宿家庭业主走向绿色。这些已经通过使用可再生能源、减少废物产生、有机食品服务和负责任的旅游来实现。同样，大多数寄宿家庭越来越多地采用绿色建筑材料，如竹子或再生产品来建造环保客房。同样的趋势尤其接近年轻一代，他们将可持续性考虑在生活方式的每个部分，包括旅游。因此，具有这些环保行为的寄宿家庭主人吸引了更多环保游客，塑造了这个市场的未来。

寄宿家庭市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为正宗民宿、舒适民宿、旅游民宿。

正宗寄宿家庭：

从真正意义上讲，寄宿家庭让旅行者成为当地人的客人，生活在一个反映目的地文化和生活方式的家庭环境中。通常，寄宿家庭都是传统的家庭，客人可以在那里体验当地的文化、食物和日常活动。这样的体验是为了唤起传统旅游所缺乏的真实性和个性化互动。随着旅游业的发展，对正宗寄宿家庭的需求也随之增加，尤其是对于文化游客和那些寻求另类旅游体验的游客来说。然而，很难平衡真实性和现代舒适性，因为即使游客寻求真实的体验，他们仍然需要一些舒适感。

舒适的寄宿家庭：

这些寄宿家庭舒适宜人，将温馨与魅力融入到家的氛围中，并配备客人所期望的所有现代化设施。大多数寄宿家庭提供私人或共用房间，配有舒适的床、无线网络和整洁、维护良好的空间。寄宿家庭的理念是让客人在温馨的氛围中享受舒适的住宿，同时又不牺牲舒适度和现代化设施。随着旅行者越来越多地寻求提供更个性化、更私密住宿体验的酒店替代品，舒适的寄宿家庭数量正在增加。虽然酒店和其他住宿类型正在提高其舒适度，但对于寄宿家庭主人来说，提供独特的功能或服务以在这个不断增长的市场中保持竞争力也很重要。

旅游民宿：

旅游目的地的旅游民宿设施可能满足游客的需求，可以轻松前往主要景点、导游或其他当地体验套餐和交通协助。它们迎合了那些在住宿期间寻求家庭般设施的游客，同时也期待与商业机构类似的舒适度和服务。旅游民宿在人流量大的旅游区蓬勃发展，受到那些喜欢与传统酒店相比更个性化的旅行者的青睐。然而，它们面临着来自酒店、度假村和短期租赁平台的竞争，因此房东必须专注于提供独特的当地体验和个性化服务，以脱颖而出并吸引客人。

按应用

根据应用，全球市场可分为在线预订、离线预订。

网上预订：

在线寄宿家庭预订是一种使用数字平台或网站预订或预留寄宿家庭的方式。客人可以浏览不同的寄宿家庭选项，比较价格，阅读评论，并直接从他们的设备预订。Airbnb、Booking.com 等热门平台和当地专门的寄宿家庭网站使在线预订成为确保寄宿家庭住宿的最方便和最普遍的方法。由于对技术的依赖性越来越强，在线预订领域出现了爆炸式增长，旅行者更喜欢它提供的便利性和可访问性。在线空间可以广泛覆盖，将寄宿家庭与全球受众联系起来。这是一个竞争非常激烈的市场，寄宿家庭主人必须确保他们的房源经过优化，包括高质量的照片、有竞争力的价格和积极的评论，以吸引客人。此外，在线预订网站通常会收取佣金，这会降低寄宿家庭主人的盈利能力。

线下预订：

线下预订是指通过电话、电子邮件或亲自拜访的方式直接与寄宿家庭主人进行预订。这种传统方式通常伴随着客人和主人之间更加私人和直接的沟通，从而允许谈判和灵活地安排预订条款。在互联网接入较差或客人更喜欢做出更个性化安排的地区尤其如此。虽然线下预订仍然很重要，特别是在技术不太发达的地区，但随着数字替代品继续占据主导地位，其市场份额正在下降。然而，线下预订可以提供更大的灵活性，可能会吸引那些重视与主人直接沟通的旅行者。对于寄宿家庭业主来说，线下预订可以避免平台费用，但可能会限制曝光度和覆盖面，尤其是在在线预订已成为常态的世界中。

市场动态

市场动态包括驱动因素和制约因素、机遇和挑战，说明市场状况。

驱动因素

“随着家庭装修和 DIY 项目的兴起，需求增加”

在这方面，房屋的翻新和自我改善极大地影响了寄宿家庭的需求。在升级生活区或将房屋的一部分改建为客房时，房主会相应地增加寄宿家庭的供应。因此，它们通常代表着非常具体、令人愉悦的环境，并符合游客对真实和独特体验的渴望。随着越来越多的房主采用 DIY 项目来让自己的房屋更具吸引力，寄宿家庭的库存正在增加，为客人提供更广泛的选择。这一趋势表明，人们正朝着更加多样化和像家一样的住宿设施的方向发展，这些设施提供舒适和个性化的服务，而传统酒店可能无法提供这些服务。

制约因素

“安全问题导致消费者犹豫”

安全问题是民宿市场发展的主要制约因素之一。许多潜在客人对入住私人住宅持不同看法，他们担心安全、卫生和缺乏标准化规程。由于没有传统酒店那样的监督和一致性，民宿有时会引发对清洁度、消防安全和总体健康的担忧。这种犹豫不决的结果是，它吓跑了一部分旅行者，尤其是那些从未尝试过这种概念或对入住私人住宅持谨慎态度的旅行者。为了解决这些问题，房东必须实施严格的安全措施，确保高卫生水平，并提供足够透明的信息以赢得客人的信任。

机会

“通过增强功能和技术集成实现增长空间”

先进功能和技术的整合为民宿的发展和吸引更多客人提供了巨大的机会。其他被视为现代民宿设施的创新设备包括无钥匙进入系统、语音助手和自动温度调节。这些不仅增加了客人的便利和流畅体验，也使房东的管理更加轻松。Airbnb 和 Booking.com 等房源平台还在其门户中集成了人工智能推荐、虚拟游览和自动入住功能，以改善用户体验。随着技术的不断进步，在其设施中提供这些数字化服务的民宿数量只会增加，并会受到追求便利和创新的精明、技术型客人的青睐。

挑战

“遵循法规合规性和质量标准”

寄宿家庭通常要遵守多项法规，这些法规可能因地区或国家而异。与此相关的各种问题包括分区法、许可证、税收以及健康和安全标准。缺乏统一的法规可能会造成混乱和不合规，并可能为原本可以合法经营的潜在寄宿家庭设置障碍。此外，由于没有大型连锁酒店所能提供的资源，单个寄宿家庭很难跟上清洁、维护和为客人提供的服务的质量标准。挑战在于如何让寄宿家庭满足监管要求，同时为客人提供始终如一的高质量体验。规范寄宿家庭行业的法规和质量控制有助于缓解这些问题并提高该行业的可信度。

寄宿家庭市场区域洞察

北美

随着 Airbnb 和 Vrbo 等平台的使用，北美寄宿家庭市场正在增长。美国和加拿大的寄宿家庭是酒店服务之外的一种经济实惠且个性化的替代方案，主要分布在纽约和多伦多等城市地区。随着更环保、更舒适的替代方案势头强劲，远程工作和居家度假的兴起也促进了寄宿家庭市场的增长。然而，在对短期租赁有严格法律规定的城市，监管挑战阻碍了寄宿家庭市场的增长。尽管如此，寄宿家庭市场的需求仍然很高，尤其是那些寻求本地独特体验的年轻旅行者，因此寄宿家庭市场是一个充满活力且不断增长的市场。

欧洲

欧洲寄宿家庭市场主要受地道的当地体验驱动，尤其是在法国、意大利和西班牙等国家。游客之所以被这些体验吸引，是因为他们可以体验当地文化、美食和历史。可持续旅游也是推动这一市场发展的因素之一，许多房东提供生态友好的住宿。Airbnb 等门户网站提高了可访问性，使得寄宿家庭在城市和农村地区都备受欢迎。虽然大城市的短期租赁法规具有挑战性，但个性化旅行的需求强劲，预计疫情过后将继续增长。

亚洲

因此，亚洲的寄宿家庭市场正在不断扩大，无论是在国内还是在国外。日本、印度和东南亚等国家的寄宿家庭提供了体验文化的各种方式，从与家人住在一起到参与传统活动。在农村或社区环境中，预算有限的旅行者对寄宿家庭市场的欢迎程度更加明显。然而，各国质量标准不一致和法规各异仍然是一个挑战。尽管如此，随着城市化和中产阶级人口的不断增加，人们更倾向于经济实惠、个性化和体验式的旅行，寄宿家庭市场预计会增长。

主要行业参与者

“通过创新和市场扩张塑造寄宿家庭市场的关键行业参与者”

寄宿家庭市场的主要参与者正在引发重大变革，利用创新并扩大其在市场的影响力。主要的在线平台通过增加增强功能（包括动态定价、虚拟旅游和个性化推荐）改变了预订体验，以吸引更广泛的旅行者。这些平台之间的竞争日益激烈，因为每个平台都试图通过提供环保住宿、豪华寄宿家庭或独家当地体验等独家产品来超越其他平台。此外，行业参与者正在扩大其在新兴市场的业务，以利用中产阶级人口增加带来的寄宿家庭需求。随着市场竞争的加剧，参与者不断应对消费者偏好和监管挑战，以在市场上站稳脚跟。

寄宿家庭市场公司名单

Airbnb

Tujia

Marriott International

Xiaozhu Homestay

Meituan Homestay

报告范围

该研究涵盖了全面的 SWOT 分析，并提供了对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年市场轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体了解并确定了潜在的增长领域。

目前，寄宿家庭市场正在强劲增长，这得益于对真实和个性化旅行体验的需求不断增长。旅行者使用 Airbnb 和 Vrbo 等网站寻找独特的住宿，而房东则受益于接触全球受众的能力。这些网站已经获得了很大的欢迎，尤其是在注重预算和生态意识的游客中，他们寻求比酒店更便宜、更本地化、更可持续的替代品。此外，远程工作和“宅度假”趋势的增长进一步推动了市场的发展，尤其是在城市和旅游目的地。

未来，民宿市场将继续增长，因为它的发展将与技术创新密切相关。通过智能家居技术、自动预订系统和人工智能客户服务，客人体验将变得更加直观和无缝。随着可支配收入的增加和国内旅游业的增长，其他新兴地区也有望实现显着增长。然而，持续增长将取决于克服监管障碍、安全问题和不同质量标准方面的挑战。随着消费者偏好的不断演变，该行业必须通过提供更加个性化、环保和精通技术的住宿服务来升级。