短期租赁市场概览

2024 年全球短期租赁市场规模约为 495.4 亿美元，到 2033 年将达到 1030.5 亿美元，2024 年至 2033 年的复合年增长率 (CAGR) 为 8.48%。

短期租赁是指某人将自己的房产（如房屋、公寓，甚至是小屋或船只等独特场所）出租几天到几周。这种租赁很受欢迎，因为它们提供更大的灵活性和隐私性，而且通常比酒店更便宜或更个性化。它们吸引了各种各样的人，从游客到商务旅客，让人们有宾至如归的感觉，可以选择自己做饭或像当地人一样生活。由于在线预订网站、不断变化的品味以及世界对更灵活住宿场所的需求，短期租赁市场已经大幅增长。

全球重大事件的影响

“助力短租数字化转型”

技术发展，尤其是 Airbnb、Booking.com 和 Vrbo 等在线旅游平台的增长，已经改变了短期租赁市场。在线预订的便利性、增强的客户评论系统和智能家居技术（如无钥匙进入）使租赁变得更加方便和安全。这些平台还提供了广泛的覆盖范围，使房东能够吸引全球客户。对技术的日益依赖简化了业主和客人的运营，随着越来越多的房东和旅行者采用这些数字工具，市场可能会继续扩大。

最新趋势

“远程工作推动长期短期租赁增长”

随着越来越多的人远程工作，许多旅行者选择在短期租赁房屋中停留更长时间，这改变了我们对度假和商务旅行的看法。这在数字游民和远程工作者中非常受欢迎，他们希望在不降低生产力的情况下获得新环境。拥有家庭办公室、快速互联网和舒适生活空间的地方需求量很大。“工作假期”的概念，即将工作和度假相结合，现在正在流行起来，使短期租赁市场变得更大。

短期租赁市场细分

按类型

根据类型，全球市场可分为住宅、度假村/公寓、公寓和其他。

房屋出租：

房屋租赁，例如整栋房屋、小屋或私人住宅，非常受欢迎。家庭或团体喜欢短期租赁，因为这样可以获得额外的空间和隐私。这些房屋就像家外之家，有厨房、起居空间和院子，通常比酒店更便宜、更舒适。这种租赁方式正在蓬勃发展，尤其是在度假胜地和城市。随着旅行者越来越重视隐私和便利，房屋租赁市场将继续增长，由 Airbnb 和 Vrbo 等平台引领。

度假村/公寓出租：

度假村和公寓租赁通常位于热门或豪华旅游景点，提供绝佳体验。它们配有游泳池、健身房、水疗中心和度假村服务等优质设施。虽然它们比房屋租赁价格更高，但它们吸引了既想要奢华又想要便利的旅行者。随着富裕的旅行者和那些寻求独特住宿的人对奢华旅行的需求增加，度假村/公寓市场正在蓬勃发展。对于渴望一流服务和度假村设施的度假者来说，这种选择仍然很受欢迎。

公寓出租：

公寓出租通常位于城市，短期住宿更便宜。它们有不同的大小，配有厨房和起居空间，非常适合商务旅行、情侣或长期住宿。预算友好型和中端旅行者喜欢它们，因为他们有自己的空间。随着城市成为工作和娱乐的热门地点，公寓出租的需求越来越大，尤其是远程工作和数字游民。Airbnb 和 Booking.com 等平台提供更多公寓选择，使这个细分市场非常有吸引力。

其他的：

这一类别涵盖了所有独特的短期租赁，这些租赁不适合住宅、度假村或公寓。想想共享房间、民宿、精品住宿、旅馆，以及树屋、蒙古包或船屋等奇特的地方。虽然这个市场规模较小，但它吸引了想要与众不同的旅行者。随着越来越多的人寻找独特且值得在 Instagram 上分享的住宿地点，这一细分市场正在增长，尤其是在那些渴望另类住宿的地区。年轻且喜欢冒险的旅行者发现这些租赁非常有吸引力，因为它们灵活且新颖。

按应用

根据应用，全球市场可分为休闲度假、商务旅行和其他。

休闲度假：

休闲和度假租赁是短期住宿中最大的市场。人们通常在旅游景点或自然景点租下这些房屋度假、周末或长假。与酒店相比，他们更喜欢休闲和度假租赁，因为这种住宿更加私密、舒适且价格便宜。这部分市场正在快速增长，因为人们想要独特而灵活的放松场所，尤其是在疫情之后。这些租赁房屋因其空间和隐私而广受欢迎。随着旅行规则的放宽和全球旅游业的增长，这个市场将继续蓬勃发展。

商务旅行：

酒店是商务旅行的热门选择，但短期租赁也正在兴起。商务人士正在寻找酒店的替代品，尤其是长期住宿或活动。短期租赁提供灵活性、节省成本以及办公室、厨房和洗衣房等额外服务。许多公司和专业人士现在更喜欢公寓或房屋，以便进行更舒适的商务旅行。远程和混合工作也推动了这一市场的发展，因为员工将商务和休闲结合在一起，从而延长了住宿时间。

其他的：

此类别包括不属于休闲/度假或商务旅行的短期租赁申请。它可以涵盖婚礼或家庭团聚等活动的租赁、学生或搬迁人员的临时住房、患者的医疗住宿，甚至自然灾害期间的紧急住房。虽然规模比休闲小

市场动态

市场动态包括驱动因素和制约因素、机遇和挑战，说明市场状况。

 

驱动因素

“人工智能和机器学习的有效作用”

人工智能和机器学习正在通过帮助定价、客人体验和运营来改善短期租赁。人工智能会根据需求、竞争和当地活动调整价格，帮助房东赚取更多收入。机器学习会根据过去的预订为客人提供个性化建议。聊天机器人等人工智能工具使客人和房东的沟通更快、更轻松。这些技术使租赁平台更高效、更具成本效益、响应更快，从而让客人更满意，业务也更好。

制约因素

“与传统住宿的竞争”

短期租赁必须与提供一致服务、设施和便利的酒店和度假村竞争。一些旅行者仍然喜欢传统的地方，因为它们是可预测的、有忠诚度计划并提供专业的服务。短期租赁在某些市场可能难以匹敌这些优势，尤其是对于可靠性和服务质量很重要的商务旅行而言。来自酒店的竞争可能会减缓某些市场中短期租赁的增长。

机会

“对独特旅行体验的需求不断增长”

人们喜欢独特的旅行体验，因此他们更经常选择短期租赁。他们喜欢住在房屋、公寓或当地景点，而不是酒店，因为这样更个性化。他们想住在具有当地文化的社区或住在古怪的主题场所。这种对沉浸式旅行的热爱为短期租赁提供了提供不同类型的房产和特殊体验的绝佳机会。通过专注于环保住宅或历史遗迹等小众市场，平台可以吸引更多类型的客人。

挑战

“来自传统酒店的竞争”

短期租赁平台面临的竞争对手是已经存在多年的酒店。酒店通常提供可靠、值得信赖的服务，并提供忠诚度奖励、礼宾服务等短期租赁可能缺乏的额外服务。此外，酒店通常让人感觉更安全、更可预测，这使得它们成为一些旅行者（如商务人士或家庭）的首选。尽管短期租赁正在蓬勃发展，但它们仍面临来自大型连锁酒店的激烈竞争，尤其是在酒店仍是首选的城市。

 

短期租赁市场区域洞察

北美

短期租赁在北美非常受欢迎，尤其是美国和加拿大。Airbnb、Vrbo 和 Booking.com 等大牌公司随处可见，是游客和商务人士的绝佳选择。纽约、洛杉矶和多伦多等城市非常受欢迎。一些城市正在制定规则，例如限制人们的租赁期限和房东的注册。但即使存在这些障碍，市场仍然表现良好，因为人们喜欢独特的旅行氛围和廉价的住宿。

欧洲

短期租赁在欧洲的旅游热点地区非常受欢迎，例如巴黎、伦敦、巴塞罗那和阿姆斯特丹。旅行者喜欢它们，因为它们比酒店提供更多的空间、灵活性和独特的当地体验，而且价格通常更实惠。但一些城市正在严厉打击短期租赁，以保护住房并控制游客数量。即便如此，市场仍将继续增长，因为很多人都想要它们。而且，智能家居设备和非接触式入住等技术使它变得更好、更方便。

亚洲

亚洲的短期租赁市场正在蓬勃发展，尤其是在中国、日本、印度和东南亚。随着旅行者寻求经济实惠的独特住宿，东京、曼谷、巴厘岛等城市的短期租赁房源越来越多。这要归功于精打细算的年轻人、不断壮大的中产阶级和越来越多的游客。租赁范围从廉价的城市公寓到豪华别墅。但是，一些国家有严格的规定。平台通过改变产品或增加功能来调整。随着亚洲旅游业的兴起，短期租赁将继续增长，尤其是在移动支付的推动下。

主要行业参与者

“短期租赁市场因竞争激烈和技术创新而升温”

短期租赁市场竞争异常激烈，许多平台和供应商都想抢占更大的市场份额。大型企业通过提供更优惠的价格、为客人提供个性化服务以及灵活的取消规则等优势脱颖而出。许多公司都在努力获得更多房源，并使其变得更好，以吸引更多客户。一些公司还在使用人工智能和机器学习等新技术，让预订变得更容易、更快捷，让客人更满意。不同地方的规则也会影响这些公司的竞争方式。

短期租赁市场公司名单

 

 

关键行业发展

2023 年 5 月，MakeMyTrip 宣布与微软合作，利用生成式人工智能让印度各地的客户更方便地使用其平台。客户现在可以用任何印度语言发起语音辅助预订。

报告范围

该研究涵盖了全面的 SWOT 分析，并提供了对市场未来发展的见解。它研究了促进市场增长的各种因素，探索了可能影响未来几年市场轨迹的广泛市场类别和潜在应用。该分析考虑了当前趋势和历史转折点，提供了对市场组成部分的整体了解并确定了潜在的增长领域。

短期租赁市场竞争激烈，许多平台都在争夺客户。顶级公司通过提供更优惠的价格、个性化服务和灵活的取消方式脱颖而出。许多公司都在尝试增加更多房源，并使其变得更好，以吸引更多客户。有些公司甚至使用人工智能和机器学习来加快预订速度、提高工作效率并让客人更满意。不同地方的规则也会影响它们的竞争方式。

未来，短期租赁市场将继续增长，这要归功于人工智能、机器学习和智能家居等技术，它们让住宿体验更好、运营更顺畅。人们想要更多的个性化服务，远程办公的兴起将推动更多创新。公司必须跟上新的旅行习惯和更严格的规则才能保持领先地位，同时也要注重环保，让客户更满意。